Желтые Страницы
Yellow Pages
Российская Информационная Сеть

Каталог предприятий

Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | Предлагаем работу | Написать | Реклама на сайте
 ПОИСК

 Город:
 Раздел:
Текст: 
Сортировать по:
релевантности
рейтингу
имени 


 ЛУЧШИЕ ТЕСТЫ
  1. Что думают о вас на работе
  2. Деловая ли вы женщина
  3. Вы и ваша работа
  4. Деловой человек
  5. Оценка потребности в достижении
  6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
  7. Какое значение вы придаете деньгам
  8. Настойчивость
  9. Повезло ли вам с начальством
  10. Работа не волк, в лес не убежит
  11. Вкладчик или делец
  12. Ваши успехи на работе
  13. Не слишком ли много вы работаете
  14. Забываете ли вы о работе в свободное время
  15. IQ
  16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
  17. Какой вы начальник
  18. Способны ли вы решить свои проблемы
  19. Верите ли вы в себя
[показать все тесты]


 СТАТЬИ

Итоги 1 полугодия 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости в регионах России

Итоги 1 полугодия 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости в регионах России

Итоги 1 полугодия 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости в регионах России

Объем предложения на рынке новостроек за последние 12 месяцев снизился на 3%. В начале июля 2018 года в активной реализации на первичном рынке находилось 305 тыс. лотов, в начале июля 2019 года - 295 тыс. квартир апартаментов. Это связано с достаточно высокими темпами продаж в первой половине года на фоне снижения темпов вывода нового предложения.

На 10 регионов-лидеров по объему предложения год назад приходилось 63% квартир и апартаментов. Концентрация предложения в регионах-лидерах растет. В июле 2019 года на них пришлось 67% от объема активного предложения. Перечень топ-10 субъектов Федерации по числу помещений в новостройках в продаже практически не изменился. С 10-го места в рейтинге на 8-е поднялась Владимирская область, а Свердловская и Новосибирская области потеряли по 1 месту в рейтинге, переместившись на 9-ю и 10-ю позиции соответственно.

Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по объему активного предложения на первичном рынке в 2018-2019 гг..

Регион

Предложение на первичном рынке в июле 2018 г.

Предложение на первичном рынке в июле 2019 г.

1

Санкт-Петербург

40426

43042

2

Москва

35605

41932

3

Московская область

28701

29612

4

Краснодарский край

20868

25473

5

Ленинградская область

19278

14682

6

Ростовская область

14126

14123

7

Рязанская область

1398

7869

8

Владимирская область

4459

7650

9

Свердловская область

9358

7535

10

Новосибирская область

6918

7205

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Стоимость квадратного метра за год выросла на 15% (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга) или на 12% (если не рассматривать столичные агломерации). Без учета агломераций Москвы и Санкт-Петербурга средние цены квадратного метра в новостройках составили 55,7 тыс. руб., а рост цен в регионах за последние 12 месяцев составил 12%. За год цены на первичном рынке жилья показали положительные темпы прироста в 58 регионах из 67. Прежде всего такие изменения связаны с повышением интереса покупателей, уже по итогам 1 квартала 2019 года (по данным Росреестра) количество зарегистрированных ДДУ в рассматриваемых регионах увеличилось на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (с 91,5 до 121,4 тыс. сделок). Рост цен на первичном рынке, прежде всего, связан с грядущим переходом рынка на реализацию помещений по эскроу-счетам. У роста есть как объективная составляющая (во-первых, увеличилась себестоимость, во-вторых, снизилось число корпусов, выведенных в реализацию по котлованным ценам в 1 полугодии), так и субъективная (застройщики грамотно воспользовались неясными перспективами дальнейшего развития рынка и под лозунгом "покупайте сейчас, так как завтра будет поздно" смогли повышать цены без заметных потерь в темпе продаж).

Рейтинг регионов-лидеров по росту средней цены возглавили регионы Крымского полуострова: город федерального значения Севастополь - плюс 30% за год, Республика Крым - плюс 29% за год. С июня 2018 года на рынок города вывели большой объём доступного предложения с бюджетом менее чем 1,5 млн. руб. Рынок Республики Крым за последние 12 месяцев пополнился предложением в проектах, где цена квадратного метра выше, чем средний уровень по региону. На третьей строчке Республика Татарстан, где за рассматриваемый период рост составил - плюс 25%. Активный рост цен зафиксирован крупнейших городах агломерации: Казани (+24% за 12 месяцев) и Набережный Челнах (+15% за 12 месяцев).

Табл. 2: Топ-10 регионов России, лидирующих по росту цен на первичном рынке жилья, июнь 2019 года к июню 2018 года.

N

Регион

Ср. цена кв. м, тыс. руб., июнь 2019

Изменения, июн. 2019 г. к июн. 2018 г.

1

Севастополь

88,6

+30%

2

Республика Крым

128,7

+29%

3

Республика Татарстан

74,4

+25%

4

Ульяновская область

49,3

+24%

5

Иркутская область

59,9

+23%

6

Курская область

45,5

+22%

7

Астраханская область

54,3

+19%

8

Саратовская область

41,1

+19%

9

Псковская область

43,0

+17%

10

Тамбовская область

47,3

+17%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Снижение средней цены жилья за 12 месяцев наблюдается только в 2 регионах России. По сравнению с июнем 2018 года на 5% упала средняя цена лота в новостройках Республики Дагестан: с 31,6 тыс. руб. до 29,9 тыс. руб. Такое снижение связано со структурными изменениями в предложении: с июня 2018 года доля однокомнатных квартир на рынке агломерации снизилась в несколько раз. Также средняя цена квадратного метра уменьшилась на первичном рынке Новгородской области (минус 2% за 12 месяцев). В остальных регионах, попавших в рейтинг, наблюдается околонулевая динамика, цены за 12 месяцев не изменились.

Табл. 3: Топ-10 регионов России, лидирующие по падению/ околонулевой динамике цен на первичном рынке жилья, июнь 2019 года к июню 2018 года.

N

Регион

Ср. цена кв. м, тыс. руб., июнь 2019

Изменения, июн. 2019 г. к июн. 2018 г.

1

Республика Дагестан

29,9

-5%

2

Новгородская область

43,3

-2%

3

Кировская область

42,7

-1%

4

Челябинская область

42,2

-1%

5

Курганская область

34,8

0%

6

Калининградская область

54,4

+1%

7

Белгородская область

52,8

+1%

8

Оренбургская область

37,8

+1%

9

Вологодская область

40,3

+1%

10

Республика Коми

51,0

+1%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

____________________________________________

Справка о компании

В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.

По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 12 млн. уникальных пользователей.

Опубликовано: 16.07.2019
Налоговое консультирование от компании Корпус Права
Как известно, российское налоговое законодательство довольно запутанно и обычному человеку, не являющимся специалистом в области экономики, не разобраться со всеми постановлениями, указами, отчетами, актами
Путешествие в новогодний Санкт-Петербург
Чаще всего люди стремятся побывать в Петербурге в период белых ночей
Читать другие статьи

 ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

 Введите ваши
e-mail:  
Имя:  
Пароль:  


  • Бесплатный хостинг
  • Конструктор сайтов
  • Новости
  • Тесты
  • Бесплатно скачать MP3

  •  ТОП 10
     ПОСЛЕДНИЕ РЕГИСТРАЦИИ

     СТАТИСТИКА

     Зарегистрировано организаций:
     всего:
     сегодня:
     вчера:

    Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | написать |
    Copyright © RIN 2000-       * Обратная связь