Самые дорогие городские резиденции России

Собственная усадьба в центре города - прерогатива очень состоятельных людей. Обычно подобные объекты встречаются крайне редко, а их стоимость исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. Эксперты ЦИАН изучили этот узкий сегмент рынка элитной недвижимости и составили рейтинг административных центров регионов России по максимальной стоимости городских резиденций.

Для рейтинга были отобраны индивидуальные дома, находящиеся в городских границах административных центров регионов России. Для уравнивания шансов на попадание в верхнюю часть рейтинга использовались только объекты с готовой отделкой. Кроме того, из списка регионов были исключены Московская и Ленинградская области - их административные центры являются самостоятельными регионами.

В рейтинг вошли несколько объектов с равными ценовыми показателями. В этом случае позиция определялась исходя из площади - чем меньше, тем выше место в рейтинге.

1 место. Москва. 979,6 млн рублей

1040 кв. м / Большая Татарская улица

https://www.cian.ru/sale/suburban/151889996/

Открывает рейтинг самых дорогих городских резиденций в региональных центрах столица России: в Москве ценовой максимум для индивидуальных домов в городской черте определен на уровне 979,6 млн рублей. Это усадьба на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Дом площадью 1040 кв. м построен на участке 5 соток. В нем есть несколько действующих каминов, подземный паркинг, сауна, комната для охраны. В коттедже выполнена дорогая отделка в современном стиле.

2 место. Санкт-Петербург. 520 млн рублей

1211,8 кв. м / Набережная Мартынова

https://spb.cian.ru/sale/flat/165245848/

На второй позиции идет Санкт-Петербург, где можно приобрести дом в Петроградском районе на берегу Невы. Усадьба площадью 1211,8 кв. м обойдется в 520 млн рублей. В доме свежая отделка, после завершения ремонта никто не жил. Примечательно, что данный объект представляет собой реконструированное историческое здание - усадьбу царского чиновника Труворова, построенную в 1893 году.

3 место. Краснодар. 220 млн рублей

520 кв. м / Улица Яркая

https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/165447042/

Места с третьего по пятое занимает группа из трех городов, в которых максимум для городских усадеб находится на одном уровне - 220 млн рублей. Более высокая позиция досталась Краснодару из-за более компактных габаритов лота. Коттедж в административном центре Краснодарского края имеет площадь 520 кв. м, в нем сделана отделка в современном стиле, есть большой каминный зал, гараж на 4 автомобиля, открытый подогреваемый бассейн. На участке выполнен ландшафтный дизайн.

4 место. Екатеринбург. 220 млн рублей

758 кв. м / коттеджный поселок Галактика

https://ekb.cian.ru/sale/suburban/179604415/

За те же 220 млн рублей в Екатеринбурге можно приобрести дом площадью 758 кв. м в элитном поселке "Галактика" в черте города. Коттедж продается с ремонтом в классическом стиле, в нем предусмотрен винный погреб, каминный зал, бильярдная. В стоимость включены мебель, техника и элементы декора таких брендов, как Francesco Molon, Miele, Versace и других.

5 место. Новосибирск. 220 млн рублей

1200 кв. м / Осиновая улица

https://novosibirsk.cian.ru/sale/suburban/195411623/

Топ-5 (и тройку домов за 220 млн рублей) замыкает усадьба в Новосибирске. Просторный дом площадью 1200 кв. м вмещает подземную парковку с автомойкой, закрытый бассейн, кинотеатр, бильярдный зал, сауну с соляной пещерой и многое другое.

6 место. Самара. 200 млн рублей

570 кв. м / 1-я просека

https://samara.cian.ru/sale/suburban/192031058/

В Самаре самый дорогой дом в черте города обойдется в 200 млн рублей. Это резиденция в стиле hi-tech, расположенная рядом с Центральным парком им. Горького в 500 метрах от берега Волги. В доме есть бассейн, сауна, кинотеатр, терраса, отдельные апартаменты для охраны. На участке площадью 30 соток выполнен ландшафтный дизайн.

7 место. Севастополь. 199 млн рублей

876 кв. м / Улица Володарского

https://sevastopol.cian.ru/sale/suburban/190412467/

На миллион рублей дешевле (199 млн рублей) обойдется усадьба в центре Севастополя. Это комплекс из трехэтажного дома, отдельно стоящего spa с бассейном и сауной, гаража на 2 автомобиля и помещения охраны. Суммарная площадь объектов - 876 кв. м.

8 место. Петропавловск-Камчатский. 152 млн рублей

478,7 кв. м / Якорная улица

https://petropavlovsk-kamchatskiy.cian.ru/sale/suburban/183015338/

Восьмое место занимает Петропавловск-Камчатский, где за 152 млн рублей можно приобрести дом площадью 478,7 кв. м в бухте Моховая. В коттедже завершен ремонт в стиле современной классики, он полностью меблирован и готов к проживанию. На участке также находится еще одно здание площадью 454,3 кв. м, которое продается без отделки.

9 место. Ярославль. 144,59 млн рублей

870 кв. м / Тверицкая набережная

https://yaroslavl.cian.ru/sale/suburban/178008842/

Самый дорогой дом в Ярославле находится на первой береговой линии Волги. Усадьба площадью 870 кв. м выставлена на продажу за 144,59 млн рублей. В доме выполнена отделка в классическом стиле, есть вся мебель и техника, в том числе система видеонаблюдения на 28 камер. Также в стоимость входит гостевой дом площадью 250 "квадратов".

10 место. Саратов. 116 млн рублей

700 кв. м / Усть-Курдюмское шоссе

https://saratov.cian.ru/sale/suburban/166128633/

Замыкает первую десятку самых дорогих городских усадеб в административных центрах регионов России - Саратов. Здесь за 116 млн рублей выставлен на продажу дом необычной архитектуры: основное здание в плане имеет круглую форму. В нем расположены бильярдная и спортивный зал, 4 спальни. Также на территории, площадь которой составляет 1 га, находятся банный комплекс с бассейном и каминным залом, гостевой дом площадью 230 кв. м, банкетный зал с мангалом и камином.

Места с 11 по 20 заняли (в порядке убывания) Пермь (110 млн рублей), Тюмень (110 млн рублей), Красноярск (99 млн рублей), Калининград (95 млн рублей), Ростов-на-Дону (93 млн рублей), Омск (90 млн рублей), Владивосток (87,29 млн рублей), Иркутск (85 млн рублей), Казань (85 млн рублей) и Хабаровск (85 млн рублей).

Места 11-20 рейтинга самых дорогих городских резиденций России

Регион

Город

Адрес

Площадь

Стоимость

11

Пермский край

Пермь

Ул. Клименко

723 кв. м

110 млн руб.

https://perm.cian.ru/sale/suburban/166473822/

12

Тюменская область

Тюмень

Урожайная ул.

1056 кв. м

100 млн руб.

https://tyumen.cian.ru/sale/suburban/192231578/

13

Красноярский край

Красноярск

Обзорная ул.

720 кв. м

99 млн руб.

https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/suburban/193607161/

14

Калининградская область

Калининград

Ул. Фридриха Энгельса

420 кв. м

95 млн руб.

https://kaliningrad.cian.ru/sale/suburban/191838167/

15

Ростовская область

Ростов-на-Дону

Рабочая пл.

800 кв. м

93 млн руб.

https://rostov.cian.ru/sale/suburban/193065653/

16

Омская область

Омск

Ул. Успенского

477 кв. м

90 млн руб.

https://omsk.cian.ru/sale/suburban/190548969/

17

Приморский край

Владивосток

Жариковская ул.

332 кв. м

87,29 млн руб.

https://vladivostok.cian.ru/sale/suburban/191128250/

18

Иркутская область

Иркутск

Изумрудная ул.

610 кв. м

85 млн руб.

https://irkutsk.cian.ru/sale/suburban/169487152/

19

Республика Татарстан

Казань

Пер. Аланлык

700 кв. м

85 млн руб.

https://kazan.cian.ru/sale/suburban/156748324/

20

Хабаровский край

Хабаровск

Минометная ул.

724 кв. м

85 млн руб.

https://habarovsk.cian.ru/sale/suburban/161489921/

Данные ЦИАН

________________________________________________

Справка о компании

ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.

По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.