Самые дорогие городские резиденции России
Собственная усадьба в центре города - прерогатива очень состоятельных людей. Обычно подобные объекты встречаются крайне редко, а их стоимость исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. Эксперты ЦИАН изучили этот узкий сегмент рынка элитной недвижимости и составили рейтинг административных центров регионов России по максимальной стоимости городских резиденций.
Для рейтинга были отобраны индивидуальные дома, находящиеся в городских границах административных центров регионов России. Для уравнивания шансов на попадание в верхнюю часть рейтинга использовались только объекты с готовой отделкой. Кроме того, из списка регионов были исключены Московская и Ленинградская области - их административные центры являются самостоятельными регионами.
В рейтинг вошли несколько объектов с равными ценовыми показателями. В этом случае позиция определялась исходя из площади - чем меньше, тем выше место в рейтинге.
1 место. Москва. 979,6 млн рублей
1040 кв. м / Большая Татарская улица
https://www.cian.ru/sale/suburban/151889996/
Открывает рейтинг самых дорогих городских резиденций в региональных центрах столица России: в Москве ценовой максимум для индивидуальных домов в городской черте определен на уровне 979,6 млн рублей. Это усадьба на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Дом площадью 1040 кв. м построен на участке 5 соток. В нем есть несколько действующих каминов, подземный паркинг, сауна, комната для охраны. В коттедже выполнена дорогая отделка в современном стиле.
2 место. Санкт-Петербург. 520 млн рублей
1211,8 кв. м / Набережная Мартынова
https://spb.cian.ru/sale/flat/165245848/
На второй позиции идет Санкт-Петербург, где можно приобрести дом в Петроградском районе на берегу Невы. Усадьба площадью 1211,8 кв. м обойдется в 520 млн рублей. В доме свежая отделка, после завершения ремонта никто не жил. Примечательно, что данный объект представляет собой реконструированное историческое здание - усадьбу царского чиновника Труворова, построенную в 1893 году.
3 место. Краснодар. 220 млн рублей
520 кв. м / Улица Яркая
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/165447042/
Места с третьего по пятое занимает группа из трех городов, в которых максимум для городских усадеб находится на одном уровне - 220 млн рублей. Более высокая позиция досталась Краснодару из-за более компактных габаритов лота. Коттедж в административном центре Краснодарского края имеет площадь 520 кв. м, в нем сделана отделка в современном стиле, есть большой каминный зал, гараж на 4 автомобиля, открытый подогреваемый бассейн. На участке выполнен ландшафтный дизайн.
4 место. Екатеринбург. 220 млн рублей
758 кв. м / коттеджный поселок Галактика
https://ekb.cian.ru/sale/suburban/179604415/
За те же 220 млн рублей в Екатеринбурге можно приобрести дом площадью 758 кв. м в элитном поселке "Галактика" в черте города. Коттедж продается с ремонтом в классическом стиле, в нем предусмотрен винный погреб, каминный зал, бильярдная. В стоимость включены мебель, техника и элементы декора таких брендов, как Francesco Molon, Miele, Versace и других.
5 место. Новосибирск. 220 млн рублей
1200 кв. м / Осиновая улица
https://novosibirsk.cian.ru/sale/suburban/195411623/
Топ-5 (и тройку домов за 220 млн рублей) замыкает усадьба в Новосибирске. Просторный дом площадью 1200 кв. м вмещает подземную парковку с автомойкой, закрытый бассейн, кинотеатр, бильярдный зал, сауну с соляной пещерой и многое другое.
6 место. Самара. 200 млн рублей
570 кв. м / 1-я просека
https://samara.cian.ru/sale/suburban/192031058/
В Самаре самый дорогой дом в черте города обойдется в 200 млн рублей. Это резиденция в стиле hi-tech, расположенная рядом с Центральным парком им. Горького в 500 метрах от берега Волги. В доме есть бассейн, сауна, кинотеатр, терраса, отдельные апартаменты для охраны. На участке площадью 30 соток выполнен ландшафтный дизайн.
7 место. Севастополь. 199 млн рублей
876 кв. м / Улица Володарского
https://sevastopol.cian.ru/sale/suburban/190412467/
На миллион рублей дешевле (199 млн рублей) обойдется усадьба в центре Севастополя. Это комплекс из трехэтажного дома, отдельно стоящего spa с бассейном и сауной, гаража на 2 автомобиля и помещения охраны. Суммарная площадь объектов - 876 кв. м.
8 место. Петропавловск-Камчатский. 152 млн рублей
478,7 кв. м / Якорная улица
https://petropavlovsk-kamchatskiy.cian.ru/sale/suburban/183015338/
Восьмое место занимает Петропавловск-Камчатский, где за 152 млн рублей можно приобрести дом площадью 478,7 кв. м в бухте Моховая. В коттедже завершен ремонт в стиле современной классики, он полностью меблирован и готов к проживанию. На участке также находится еще одно здание площадью 454,3 кв. м, которое продается без отделки.
9 место. Ярославль. 144,59 млн рублей
870 кв. м / Тверицкая набережная
https://yaroslavl.cian.ru/sale/suburban/178008842/
Самый дорогой дом в Ярославле находится на первой береговой линии Волги. Усадьба площадью 870 кв. м выставлена на продажу за 144,59 млн рублей. В доме выполнена отделка в классическом стиле, есть вся мебель и техника, в том числе система видеонаблюдения на 28 камер. Также в стоимость входит гостевой дом площадью 250 "квадратов".
10 место. Саратов. 116 млн рублей
700 кв. м / Усть-Курдюмское шоссе
https://saratov.cian.ru/sale/suburban/166128633/
Замыкает первую десятку самых дорогих городских усадеб в административных центрах регионов России - Саратов. Здесь за 116 млн рублей выставлен на продажу дом необычной архитектуры: основное здание в плане имеет круглую форму. В нем расположены бильярдная и спортивный зал, 4 спальни. Также на территории, площадь которой составляет 1 га, находятся банный комплекс с бассейном и каминным залом, гостевой дом площадью 230 кв. м, банкетный зал с мангалом и камином.
Места с 11 по 20 заняли (в порядке убывания) Пермь (110 млн рублей), Тюмень (110 млн рублей), Красноярск (99 млн рублей), Калининград (95 млн рублей), Ростов-на-Дону (93 млн рублей), Омск (90 млн рублей), Владивосток (87,29 млн рублей), Иркутск (85 млн рублей), Казань (85 млн рублей) и Хабаровск (85 млн рублей).
Места 11-20 рейтинга самых дорогих городских резиденций России
Регион
Город
Адрес
Площадь
Стоимость
11
Пермский край
Пермь
Ул. Клименко
723 кв. м
110 млн руб.
https://perm.cian.ru/sale/suburban/166473822/
12
Тюменская область
Тюмень
Урожайная ул.
1056 кв. м
100 млн руб.
https://tyumen.cian.ru/sale/suburban/192231578/
13
Красноярский край
Красноярск
Обзорная ул.
720 кв. м
99 млн руб.
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/suburban/193607161/
14
Калининградская область
Калининград
Ул. Фридриха Энгельса
420 кв. м
95 млн руб.
https://kaliningrad.cian.ru/sale/suburban/191838167/
15
Ростовская область
Ростов-на-Дону
Рабочая пл.
800 кв. м
93 млн руб.
https://rostov.cian.ru/sale/suburban/193065653/
16
Омская область
Омск
Ул. Успенского
477 кв. м
90 млн руб.
https://omsk.cian.ru/sale/suburban/190548969/
17
Приморский край
Владивосток
Жариковская ул.
332 кв. м
87,29 млн руб.
https://vladivostok.cian.ru/sale/suburban/191128250/
18
Иркутская область
Иркутск
Изумрудная ул.
610 кв. м
85 млн руб.
https://irkutsk.cian.ru/sale/suburban/169487152/
19
Республика Татарстан
Казань
Пер. Аланлык
700 кв. м
85 млн руб.
https://kazan.cian.ru/sale/suburban/156748324/
20
Хабаровский край
Хабаровск
Минометная ул.
724 кв. м
85 млн руб.
https://habarovsk.cian.ru/sale/suburban/161489921/
Данные ЦИАН
________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.
