Самостоятельная продажа квартиры отнимает достаточно сил и времени, нужно досконально подготовиться к сделке. Чтобы суметь организовать процесс на выгодных условиях и учесть все нюансы, требуется как следует в этом вопросе разобраться. Давайте рассмотрим, какие этапы подготовки необходимо пройти, прежде чем вы найдете покупателя и поставите свою подпись в договоре. Любая продажа квартиры в Саратове начинается с оценочной деятельности недвижимости. Ведь если вы выставите неправильную цену, то это грозит потерей денег или времени.

Оцениваем квартиру

Самостоятельно

Этот этап наиболее важный, поскольку именно от верной оценки жилья зависит его дальнейшая судьба, и ваша тоже. Здесь ставим главную задачу – не продешевить и не переоценить квартиру. В первом случае просто станет обидно, если вы упустите хороший процент с продажи, а в последнем – велика вероятность долгих ожиданий своего первого покупателя. Как дать своему имуществу объективную оценку?

Все просто – для начала ознакомьтесь с ценами на рынке недвижимости. Для этого можно почитать специальные журналы и газеты, а еще просмотреть объявления о продажах. Отсекайте самые крайние варианты, ищите золотую середину. Если рынок недвижимости падает — стоит выбирать цены, тяготеющие к нижнему пределу. При растущем рынке – оценивайте жилье по верхнему пределу. В случае если есть смысл продать имущество как можно скорее, придется ставить планку гораздо ниже. Зато это даст вам гарантию, что сделка состоится в ближайшее время. Имейте в виду, на все про все вам может потребоваться от 2 недель до нескольких месяцев. Придется запастись терпением.

Через оценщика

Чтобы избежать ошибок и долгих ожиданий, можно воспользоваться услугами профессионального оценщика имущества. Вам не придется платить большие деньги, как в случае с риелтором, поскольку нужно лишь установить на вашу квартиру адекватную цену. Поэтому услуги такого эксперта помогут сдвинуть вашу продажу с мертвой точки. Но стоимость помощи оценщика зависит от того, как скоро вам необходим результат. Например, если вы хотите узнать, сколько стоит ваша квартира в течение одного дня, придется заплатить в полтора раза больше обычной цены.

Обычно оценка типового жилья обходится примерно в 5 тысяч рублей, а за элитную недвижимость придется выложить больше – уже 10-15 тысяч.

Не спешите отдавать свое жилье первому попавшемуся покупателю, немного подождав вы сможете совершить сделку на более выгодных условиях.