Сегодня в Миассе строится немало новых жилых комплексов, и стать владельцем квартиры в новостройке желают многие молодые семьи. Несмотря на достаточный уровень зарплат в Челябинской области, имея ребёнка, а тем более двоих, собрать нужную сумму ни так просто. Но теперь, когда деньги по материнскому капиталу можно вкладывать в улучшение жилищных условий, мечта иметь собственное жильё с желаемой квадратурой стала доступнее.

Покупка квартир на материнский капитал

Размер помощи от государства при рождении 2 ребёнка на сегодняшний день составляет 453 000 рублей, а это половина 1-комнатных или треть 2-хкомнатных квартир в Миассе. Если же сбережений у вас не так много, а квадратуру хотелось бы побольше, чтобы у каждого ребёнка была своя комната, то можно использовать семейный капитал в качестве первого взноса по ипотечному кредиту или же вложить его в жильё новостройки в Миассе. Единственным ограничением будет то, что строительство должно быть выполнено минимум на 70%. Существует ряд других ограничений для использования денег по материнскому капиталу:

• оплата может быть проведена только безналичным способом;
• без взятия кредита воспользоваться сертификатом можно только после того, как второму ребёнку исполнится 2.5 года;
• покупка с привлечением банка может быть проведена только после активации капитала через пенсионный фонд;
• приобретаемое жильё должно быть лучше текущего.

Кроме того, и сама покупка жилья в новостройке таит некоторые риски:

• застройщик может не быть собственником земельного участка, на котором будет находиться ваша недвижимость;
• нередко происходит несоответствие между полученными разрешительными документами и тем, что получено в результате строительства;
• превышение этажности дома;
• изменения стоимости за квадрат.

Чтобы быть уверенным в том, что сделка будет честной и прозрачной, лучше воспользоваться помощью агентства недвижимости, где кроме подбора квартиры, соответствующей всем вашим пожеланиям, будет оказано юридическое сопровождение. Юристы и специалисты по строительству заранее проверяют объект на легальность и соответствие документации, улаживают возможные проблемы с оплатой через материнский капитал и поддерживают клиентов на каждом этапе покупки. Такой вариант покупки самый безопасный и гарантирует, что вы не потеряете ни свои деньги, ни жильё. Услуги агентства имеют какую-то стоимость, но это спокойствие и уверенность в том, что вы не потеряете куда больше.