Сегодня в поселке "Лосиный остров" можно купить таунхаус на специальных условиях. Ранее различные акции, скидки и бонусы рассматривались потенциальными покупателями с недоверием. У них возникал вопрос - что заставляет застройщика снижать цены? Но со времен кризиса предложение специальных условий, рассрочек и акций, особых ипотечных программ, предлагаемых банками на объекты, прошедшие аккредитацию, стали нормой жизни.

Сейчас стоимость загородного жилья является одним из основных критериев для покупателей, а потому любые средства, облегчающие принятие ключевого решения, становятся важным преимуществом для застройщика перед конкурентами.

Как растет цена

В целом на рынке недвижимости Подмосковья прослеживается некоторая степень падения цены на все форматы жилья. Но в каждом конкретном проекте она увеличивается по мере постройки поселка. Пока стоимость таунхаусов и дуплексов эконом и комфорт класса остается доступной. Цена за квадратный метр в них ниже, чем в квартире многоквартирного дома, стоящего неподалеку. И это уникальный феномен, имеющий место только в Российской Федерации. В мире, в особенности в европейских странах, жилье в невысоких, малоэтажных строениях стоит на порядок выше, чем в многоэтажках, не говоря уже о таунхаусах и дуплексах. Кроме того, важную роль в формировании интенсивности спроса имеет сезонность. Летом продажи уменьшаются в объемах, и застройщики идут на уступки, стараясь продать как можно больше.

Возможность рассрочки при покупке загородного жилья особенно актуальна для людей, переезжающих за город из московских квартир. Дело в том, что продажа квартиры в столице требует времени, а приобрести таунхаус желательно пока действуют специальные предложения и цены. Рассрочка в этом смысле может рассматриваться как замена ипотеке - порой размер первоначального взноса по ипотечному кредиту оказывается намного выше, чем первый платеж по программе рассрочки. К примеру, в поселке "Лосиный остров", который находится в 16 км от города по Ярославскому шоссе (также до него можно добраться по Щелковскому шоссе), проходит акция. Приобрести в собственность дуплекс за 5,8 миллионов рублей с площадью 125 кв.м. можно, заплатив лишь 1,2 миллиона рублей. Потом существует несколько вариантов поведения: можно рассчитаться в течение года, внося равные суммы каждый месяц либо квартал и не платя при этом проценты, либо можно взять рассрочку на два года под 12%, либо воспользоваться программой рассрочки на три года под 14% годовых. На первых этапах строительства дуплекс будет стоить меньше - от 4,5 млн.рублей.

Если вы хотите приобрести загородную недвижимость, обращайтесь в проверенное риэлторское агентство ИНКОМ-Недвижимость.