Самые дорогие новостройки Приволжского федерального округа
Ряд регионов Приволжского федерального округа традиционно занимают высокие позиции в рейтингах самой дорогой недвижимости России. При этом в зависимости от субъекта внутри ПФО максимальные показатели разнятся довольно сильно - на рынке новостроек зафиксирован почти 10-кратный разброс. Изучив локальные рынки первичного жилья, эксперты ЦИАН составили рейтинг регионов ПФО с самыми дорогими лотами в новостройках.
Для рейтинга регионов Приволжского федерального округа с самыми дорогими квартирами специалисты ЦИАН отобрали предложения в строящихся жилых комплексах, а также в проектах, сданных в эксплуатацию не более 5 лет назад, но реализуемых в "первозданном виде" - без отделки. Из 14 регионов ПФО в первую десятку не вошли Оренбургская и Кировская области, республики Мордовия и Марий Эл. В последней максимум на рынке новостроек зафиксирован на уровне 7,09 млн рублей. Тогда как самый высокий показатель отмечен в Нижнем Новгороде - 67,31 млн рублей. Таким образом, разница составляет 9,5 раз.
10 место. Чувашская Республика
11,03 млн рублей / 128,2 кв. м
ЖК "Премьер" / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://cheboksary.cian.ru/sale/flat/207913527/
https://cheboksary.cian.ru/zhiloy-kompleks-premer-cheboksary-42914/
Десятую строчку рейтинга регионов ПФО с самыми дорогими квартирами в новостройках занимает Чувашская Республика. В этом регионе самый высокий показатель отмечен в жилом комплексе "Премьер", ввод которого намечен на конец следующего года. В максимальном бюджете - 11,03 млн рублей - выставлена на продажу квартира площадью 128,2 кв. м. Это трехкомнатный лот с двумя санузлами, отличительной особенностью которого является наличие окна в гардеробной.
9 место. Самарская область
12,78 млн рублей / 106,5 кв. м
ЖК "Пять Звезд" / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://samara.cian.ru/sale/flat/218777982/
https://samara.cian.ru/zhiloy-kompleks-pyat-zvezd-samara-8700/
На девятой позиции находится Самарская область и жилой комплекс "Пять Звезд", который будет сдаваться в эксплуатацию уже в ближайшие месяцы. За 12,78 млн рублей здесь предлагается самая компактная квартира в данном рейтинге - лот площадью 106,5 кв. м. "Пять Звезд" - это масштабный проект, реализуемый в центре Самары на территории площадью около 2,5 га.
8 место. Ульяновская область
13 млн рублей / 128,9 кв. м
ЖК "Белый камень" / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://ulyanovsk.cian.ru/sale/flat/216212518/
https://ulyanovsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-belyy-kamen-ulyanovsk-212013/
За 13 млн рублей ровно в Ульяновской области можно приобрести двухуровневую квартиру в жилом комплексе "Белый камень", находящемся на завершающей стадии строительства. С этим показателем регион занимает восьмую строчку. Пентхаус площадью 128,9 кв. м представляет собой жилое пространство со вторым светом и просторной террасой на верхнем уровне.
7 место. Саратовская область
13,5 млн рублей / 164 кв. м
ЖК Lipki Park House / Сдан в эксплуатацию в 2016 году
https://saratov.cian.ru/sale/flat/219424160/
https://saratov.cian.ru/zhiloy-kompleks-lipki-park-house-saratov-31244/
Саратовская область занимает седьмое место благодаря квартире стоимостью 13,5 млн рублей в составе жилого комплекса Lipki Park House. Это сданный в эксплуатацию клубный дом в центре Саратова рядом с парком Липки. Выставленный на продажу лот имеет метраж 164 кв. м, он расположен на 16 этаже, за счет чего из панорамных окон открываются виды на Волгу.
6 место. Республика Башкортостан
14,34 млн рублей / 132 кв. м
ЖК "Клубный дом Соты" / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://ufa.cian.ru/sale/flat/219677200/
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-soty-ufa-827825/
На позицию выше расположилась Республика Башкортостан. Здесь максимальный бюджет зафиксирован в "Клубном доме Соты" - 14,34 млн рублей за квартиру площадью 132 кв. м. Название проекта полностью оправдано - фасад здания имеет оригинальное остекление в форме огромных пчелиных сот.
5 место. Пензенская область
19,71 млн рублей / 303,2 кв. м
ЖК "Квартал 55" / Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2021 года
https://penza.cian.ru/sale/flat/209532276/
https://penza.cian.ru/zhiloy-kompleks-kvartal-55-penza-42502/
Топ-5 замыкает Пензенская область. Здесь верхняя планка почти достигла отметки в 20 млн рублей, но остановилась на уровне 19,71 млн рублей. За эту сумму состоятельный покупатель сможет приобрести квартиру площадью 303,2 кв. м в жилом комплексе "Квартал 55". Лот представляет собой двухуровневый пентхаус с просторной террасой с видом на реку Сура.
4 место. Удмуртская Республика
24,91 млн рублей / 207,59 кв. м
ЖК "Республика" / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/213018125/
https://izhevsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-respublika-izhevsk-50008/
На четвертом месте идет Удмуртия, где на Центральной площади Ижевска возводится элитный жилой комплекс "Республика". За 24,91 млн рублей в этом проекте выставлен на продажу пентхаус площадью 207,59 кв. м. Основными преимуществами лота является расположение на 22 этаже с панорамными видами на город, а также наличие открытой террасы с видом на Ижевский пруд.
3 место. Пермский край
65 млн рублей / 326,78 кв. м
ЖК "Дом на Вознесенской" / Сдан в эксплуатацию в 2016 году
https://perm.cian.ru/sale/flat/216163111/
https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-voznesenskoy-perm-30612/
В первую тройку вошли регионы с почти одинаковыми максимальными ценами - в диапазоне от 65 млн до 67,31 млн рублей. Кроме того, все три самые дорогие новостройки сдавались в эксплуатацию примерно в одно время - в 2015-16 годах. Топ-3 замыкает Пермский край и "Дом на Вознесенской", где за 65 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 326,78 кв. м - двухуровневый пентхаус с четырьмя террасами, занимающий полностью весь последний этаж, в том числе стеклянный купол.
2 место. Республика Татарстан
65,28 млн рублей / 384,3 кв. м
ЖК "Европейский" / Сдан в эксплуатацию в 2015 году
https://kazan.cian.ru/sale/flat/156748500/
https://kazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-evropeyskiy-kazan-16300/
Вторая строчка у Республики Татарстан и единственной в рейтинге новостройке с апартаментами - комплекса "Европейский". Кроме того, это самый просторный лот в топ-10 - его площадь составляет 384,3 кв. м. Единственный критерий, по которому он уступает лидеру, это цена. Данный показатель здесь зафиксирован на уровне 65,28 млн рублей.
1 место. Нижегородская область
67,31 млн рублей / 258,9 кв. м
ЖК Royal Landmark / Сдан в эксплуатацию в 2015 году
https://nn.cian.ru/sale/flat/215184936/
https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-royal-landmark-nizhniy-novgorod-11387/
"Золото" рейтинга регионов ПФО с самыми дорогими квартирами в новостройках достается Нижегородской области. В этом субъекте располагается сданный в эксплуатацию комплекс Royal Landmark - элитный клубный дом в центре Нижнего Новгорода на первой линии от Александровского сада и набережной Волги. Стоимость лота площадью 258,9 кв. м составляет 67,31 млн рублей.
____________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 14 млн. уникальных пользователей.
