Желтые Страницы
Yellow Pages
Российская Информационная Сеть

Каталог предприятий

Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | Предлагаем работу | Написать | Реклама на сайте
 ПОИСК

 Город:
 Раздел:
Текст: 
Сортировать по:
релевантности
рейтингу
имени 


 ЛУЧШИЕ ТЕСТЫ
  1. Что думают о вас на работе
  2. Деловая ли вы женщина
  3. Вы и ваша работа
  4. Деловой человек
  5. Оценка потребности в достижении
  6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
  7. Какое значение вы придаете деньгам
  8. Настойчивость
  9. Повезло ли вам с начальством
  10. Работа не волк, в лес не убежит
  11. Вкладчик или делец
  12. Ваши успехи на работе
  13. Не слишком ли много вы работаете
  14. Забываете ли вы о работе в свободное время
  15. IQ
  16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
  17. Какой вы начальник
  18. Способны ли вы решить свои проблемы
  19. Верите ли вы в себя
[показать все тесты]


 СТАТЬИ

Рейтинг крупнейших городов России по объему ввода жилья на одного жителя

Рейтинг крупнейших городов России по объему ввода жилья на одного жителя

Рейтинг крупнейших городов России по объему ввода жилья на одного жителя

В послании президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель - строить по 120 млн кв. м жилья ежегодно (то есть 0,82 кв. м. на 1 человека). Аналитики компании ЦИАН проанализировали объёмы ввода жилья в крупнейших городах России с 2010 по 2016 гг. и выяснили, в каких городах план уже выполняется, а где темпы ввода жилья придется увеличивать. Использовались данные Федеральной службы государственной статистики (показатель ввода в действие жилых домов (в т.ч. индивидуальных) на территории муниципального образования).

В настоящее время из 48 крупнейших городов РФ лишь в 18 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение из президентского послания (0,82 кв. м. на 1 человека). Среди городов с численностью населения более 1 млн человек по вводу жилья на 1 жителя лидирует Ростов-на-Дону - 1,42 кв. м. В столице Ростовской области в 2016 году было введено в эксплуатацию более 1,60 млн кв. м. жилья. Реальный прирост обеспеченности новым жильем в крупнейшей агломерации юга России еще выше, так как много новостроек реализуется в ближайших пригородах Ростова-на-Дону, Аксае и Батайске. За последние 7 лет ввод жилья в абсолютном выражении в этом городе вырос на 12%. На второй позиции Воронеж, где ввод жилья на 1 человека составляет 1,18 кв. м., на третьем месте Новосибирск - 1,04 кв. м. на 1 жителя, на четвертом - Уфа (0,98 кв. м на 1 жителя). Уфа и Ростов-на-Дону среди агломераций-лидеров по душевому вводу выделяются еще по доле индивидуального жилищного строительства (более 30% на всем протяжении 2010-х гг., тогда как в среднем по крупным городам этот параметр редко превышает 15%-й рубеж).

Меньше всего жилья в расчете на 1 жителя строится в Москве (0,27 кв. м). Несмотря на то, что в 2010-2017 гг. ввод жилья в абсолютном выражении вырос почти в два раза (за счет активной застройки в Новой Москве и редевелопмента промзон), столица остается одним из аутсайдеров по душевому вводу жилья. Даже, если учесть объемы жилищного строительства в Московской области, то на душу населения в Московской агломерации придется 0,61 кв. м (что лишь немногим выше существующего среднероссийского показателя (0,53 кв. м на 1 жителя по итогам 2017 года)). С учетом заметной разницы в качестве городской среды, повышенной миграционной привлекательности Московского региона подобное соотношение численности населения и объемов строительства наглядно демонстрирует возможности для дальнейшего экстенсивного развития первичного рынка. Рост обеспеченности новым жильем в Москве ожидается в связи с реализацией программы реновации. Ежегодный дополнительный объем ввода жилья (+ 1 млн кв. м.) приведет к росту объема душевого ввода на 0,05 кв. м на 1 жителя.

Средний показатель душевого ввода по городам-миллионникам составляет 0,75 кв. м (или 0,79 кв. м, если также учитывать ввод жилья и численность населения в Московской и Ленинградской областях), что на 41% выше, чем в среднем по России и лишь на 8,5% ниже целевого уровня в 120 млн кв. м. Т.о., целевой уровень ввода нового жилья по России в целом будет достигнут, когда по всей России будут строить примерно столько же, как сейчас в её крупнейших городах.

Строительная активность в крупнейших агломерациях России распределена неравномерно. В лидерах по душевому вводу (Ростове, Воронеже, Новосибирске) в последние годы строится в 2,5-3 раза больше, чем в городах-аутсайдерах (Волгограде, Челябинске, Нижнем Новгороде). В выше названных городах и вовсе строится меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.

Табл.1: Объём ввода в действие жилых домов на 1 жителя в городах-миллионниках за 2016 г.

N

Город

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя, данные за 2016 г., кв. м.

Доля индивидуальных жилых домов от общего объема жилищного строительства, данные за 2016 год, %

Динамика ввода жилья в 2016 году по отношению к аналогичному показателю 2010 года, %

1

Ростов-на-Дону

1,42

30%

+12%

2

Воронеж

1,18

9%

+44%

3

Новосибирск

1,04

9%

+49%

4

Уфа

0,98

30%

+8%

5

Красноярск

0,87

2%

+14%

6

Самара

0,79

13%

+31%

7

Екатеринбург

0,78

10%

+1%

8

Казань

0,70

14%

-7%

9

Санкт-Петербург

0,59

6%

+17%

10

Омск

0,58

10%

+50%

12

Пермь

0,55

5%

+30%

11

Волгоград

0,52

23%

+26%

13

Челябинск

0,50

7%

+2%

14

Нижний Новгород

0,46

22%

+34%

15

Москва

0,27

9%

+91%

Примечание: значение ввода жилья на душу населения для Московского региона с учетом Московской области - 0,61, для агломерации Санкт-Петербурга (с учетом Ленинградской области) - 0,87.

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

Среди городов с численностью населения менее 1 млн жителей по душевому вводу жилья с заметным отрывом лидирует Краснодар (2,64 кв. м. на 1 человека). С 2010 года показатель вырос в 2 раза. На втором месте - Тюмень (1,46 кв. м на 1 человека). Лидерство Краснодара и Тюмени не случайно, так как эти города являются одними из лидеров по внешнему миграционному притоку среди всех субъектов Федерации. Значительная часть смен места жительства сейчас связана именно с покупками квартир в новостройках, поэтому их присутствие среди лидеров неудивительно. Также в группу лидеров по данным за последние годы вошли Калининград, Липецк и Саратов (по 1,43 кв. м на 1 жителя).

Табл.2: Топ-5 лидеров (среди городов с численностью населения 0,4-1 млн человек) по объему вводу в действие жилых домов на 1 жителя за 2016 г.

N

Город

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя, данные за 2016 г., кв. м.

Динамика ввода жилья в 2016 году по отношению к аналогичному показателю 2010 года, %

1

Краснодар

2,64

+102%

2

Тюмень

1,46

+25%

3

Калининград

1,43

+66%

4

Липецк

1,43

+21%

5

Саратов

1,43

+31%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в городе Иваново - 0,32 кв. м. Показатель снизился на 27% по сравнению с 2010 годом. Также отрицательная динамика отмечена во Владивостоке и Томске. На втором месте город Тольятти, где объём ввода на 100 человек за 2016 год превысили показатель, зафиксированный в 2010 году в 2 раза. Рост связан с выполнением программы по достройке проблемных объектов. В перечень аутсайдеров по душевому вводу попали оба крупных города на Дальнем Востоке (Хабаровск и Владивосток). Небольшой объем первичного рынка в них закономерно приводит к искусственному завышению цен на новостройки (65 и 88 тыс. руб. за кв. м соответственно).

Табл. 3. Топ-5 аутсайдеров (среди городов с численностью населения 0,4-1 млн человек) по объему вводу в действие жилых домов на 1 жителя за 2016 г.

N

Город

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя, данные за 2016 г., кв. м.

Динамика ввода жилья в 2016 году по отношению к аналогичному показателю 2010 года, %

1

Иваново

0,32

-27%

2

Тольятти

0,36

+106%

3

Владивосток

0,41

-40%

4

Томск

0,41

-48%

5

Хабаровск

0,45

+3%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН

Приложение. 1: Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в крупных городах России за 2016 г.

Город

Численность населения, тыс. жителей

Доля индивидуальных жилых домов от общего объема жилищного строительства, данные за 2016 год, %

Ввод в действие жилых домов на 1 жителя, данные за 2016 г., кв. м.

Краснодар

881

8%

2,64

Тюмень

745

7%

1,46

Липецк

510

24%

1,43

Калининград

467

9%

1,43

Ростов-на-Дону

1125

30%

1,42

Саратов

845

22%

1,43

Ульяновск

625

30%

1,28

Воронеж

1040

9%

1,18

Пенза

524

28%

1,17

Киров

501

8%

1,08

Брянск

407

6%

1,08

Новосибирск

1603

9%

1,04

Уфа

1116

30%

0,98

Тула

485

25%

0,96

Красноярск

1083

2%

0,87

Рязань

538

6%

0,87

Барнаул

633

12%

0,86

Сочи

412

36%

0,84

Курск

449

15%

0,8

Самара

1170

13%

0,79

Екатеринбург

1456

10%

0,78

Ярославль

608

9%

0,73

Казань

1232

14%

0,7

Астрахань

533

5%

0,67

Иркутск

624

5%

0,66

Чебоксары

489

2%

0,65

Кемерово

557

9%

0,63

Тверь

419

2%

0,62

Новокузнецк

552

38%

0,61

Набережные Челны

530

10%

0,61

Санкт-Петербург

5282

6%

0,59

Омск

1178

10%

0,58

Ижевск

646

8%

0,55

Пермь

1048

5%

0,55

Волгоград

1016

23%

0,52

Севастополь

429

0%

0,51

Улан-Удэ

431

24%

0,5

Челябинск

1199

7%

0,5

Оренбург

564

35%

0,5

Нижний Новгород

1262

22%

0,46

Хабаровск

616

20%

0,45

Томск

573

26%

0,41

Симферополь

341

24%

0,41

Владивосток

607

17%

0,41

Тольятти

711

8%

0,36

Иваново

407

12%

0,32

Москва

12381

9%

0,27

Махачкала

593

н/д

н/д

________________________________________________

Справка о компании

ЦИАН - лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.

По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10 млн уникальных пользователей.

Опубликовано: 02.07.2019
Астрология и лечение повышенного потоотделения
Чаще всего к астрологам люди обращаются с вопросами, касающимся здоровья
Акции 'Казаньоргсинтез' активно скупаются на бирже
Более чем в два раза выросли котировки акций крупнейшего производителя полиэтилена в России
Читать другие статьи

 ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

 Введите ваши
e-mail:  
Имя:  
Пароль:  


  • Бесплатный хостинг
  • Конструктор сайтов
  • Новости
  • Тесты
  • Бесплатно скачать MP3

  •  ТОП 10
     ПОСЛЕДНИЕ РЕГИСТРАЦИИ

     СТАТИСТИКА

     Зарегистрировано организаций:
     всего:
     сегодня:
     вчера:

    Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | написать |
    Copyright © RIN 2000-       * Обратная связь