В России существует такой закон – снос домов по реновации: старые конструкции сносятся, а собственникам выдается новая жилая площадь. Все это делается по специальным действующим программам. Однако многие жители не знают, когда снесут их дом и как можно получить новое жилье.

Какие сносят

Сносятся не все здания, конечно, а ветхие и аварийные, которые представляют собой опасность для их жителей. Чтобы причислить дом к ветхому или аварийному, проводится специальная техническая экспертиза. Изучается строительная документация здания, далее оно осматривается, замеряется и только после этого эксперты выносят свой вердикт.

От того, к какой категории будет причислено здание, зависит срок его сноса и расселения жильцов. Эти две категории отличаются.

Ветхие

Ветхие здания – это то, которые износились уже более чем на 70%. Для деревянных конструкций достаточно быть изношенными до 65%. При этом никакого риска разрушения конструкции нет, в таком здании еще можно жить. По этой причине в очередь на получение нового жилья жильцы такого дома становятся последними.

Аварийные

Аварийные – те, которые износились на 75-80% и несущие конструкции потеряли целостность, где механические дефекты имеются во всех опорных элементах, фундаменте, несущих стенах. Такой дом может обрушиться в любой момент, поэтому проживание в нем опасно для жизни. Эти дома сносятся в первую очередь, а жильцы расселяются по новым квартирам.

Частные постройки

Эти законы не распространяются на частные дома, жильцы которых сами несут ответственность за свою безопасность. Они сами обязаны укрепить стены и сделать ремонт. В крайнем случае им придется покупать себе новый дом.

Государственная программа

Те здания, которые подлежат сносу, участвуют в специальных государственных программах. Одна из них – программа реновации. В нее включены не только ветхие и аварийные дома, но и здания, построенные в 50-60 годах прошлого века, у которых тонкие стены, совмещенные санузлы и прочие не очень благоприятные для проживания условия.

Существует очередность, по которой постепенно сносят здания и переселяют их жильцов в новые постройки. Данная информация не является тайной и доступна широкой массе, каждый житель города может с ней ознакомиться. Жители сами могут внести свой дом в программу, если две трети из них проголосуют «за» это. В таком случае административные органы обязаны будут рассмотреть данный вопрос.