Специалисты ФСК "Лидер" проанализировали структуру инвестиционных сделок в новостройках комфорт-класса, реализуемых компанией в столичном регионе. За год к декабрю 2017-го в общем объеме заметно вырос спрос со стороны частных инвесторов, не заинтересованных в быстрой прибыли от вложений.

Инвестиционный спрос в жилых комплексах ФСК "Лидер" в течение последних 12 месяцев показывал разнонаправленную динамику. Так, в декабре 2017-го показатель составлял порядка 7%, к середине 1 квартала 2018-го он увеличился до 8%, затем, к июлю, снизился до 5-6%. Однако уже во втором полугодии показатель вернулся на уровень 8%.

Тренд на незначительное снижение доли инвесторов в первом полугодии в ФСК "Лидер" объясняют выраженным ростом доступности ипотеки, в том числе для семей с детьми - это привело к росту "семейного" спроса.

На повышение доли инвесторов во втором полугодии повлияло также активное обсуждение пенсионной реформы, которое началось в конце июля.

"Уже в августе в комфорт-классе вырос спрос со стороны частных инвесторов, которых интересует не быстрая прибыль (таких инвесторов на рынке сегодня почти не осталось), а вложения на 10-, а то и 20-летний срок, - рассказывает

руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК "Лидер" Ксения Цаплина. - Эти клиенты вкладываются в основном в 1-комнатные квартиры в наиболее ликвидных ЖК, рассчитывая получить актив, который в будущем сможет служить дополнительным источником дохода. В первую очередь они смотрят недавно выведенные проекты с хорошей транспортной доступностью - так, в нашем ЖК "Датский Квартал" в первые месяцы продаж доля таких инвесторов достигала 10%. Позже показатель выровнялся - сейчас это 5-7%".

По статистике ФСК "Лидер", подобный спрос характерен для москвичей в возрасте 30-50 лет, в разном семейном статусе. В подавляющем большинстве случаев эти покупатели уже имеют, как минимум, одно собственное жилье.

Финансово-строительная корпорация "Лидер " - многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК "Лидер" специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. В 2016 году в структуру корпорации ФСК "Лидер" вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной

ФСК "Лидер " в 2017 году - 535 тыс.кв.м. С учетом показателей ДСК-1 корпорация ввела в эксплуатацию 971 тыс. кв.м.

https://pressreleases.fsk-lider.ru/go/838397-372396-65700130