Специалисты ФСК "Лидер" проанализировали динамику вывода в продажу нового предложения жилья за три квартала 2018 г. Рынок Москвы (включая Новую Москву) пополнился 63 новыми проектами. В двух столичных округах сформировались зоны, где новостроек практически нет.

По статистике ФСК "Лидер", объем предложения в 63 выведенных за девять месяцев 2018 года московских проектах составил 1,6 миллиона квадратных метров.

К элитному рынку относятся 7 из 63 новостроек, еще 29 позиционируются в сегменте "бизнес" и "комфорт+/бизнес-". Рынок комфорт-класса пополнился 21 проектами, в стандарт-классе вышло 6 проектов.

Новые элитные проекты расположены в центре Москвы, один из них ("Большая Дмитровка, 9") расположен внутри Бульварного кольца, остальные ("Мэйсон", "Магнум", "Сомелье" и реставрируемый "Дом Наркомфина") - в районе Садового. Средняя стоимость квадратного метра нового предложения в сегменте составила 515 тысяч рублей, без учета ЖК Большая Дмитровка, 9, в которой стоимость - 1,2 млн руб. за квадратный метр.

Новостройки бизнес-класса выводились в границах ТТК, на территории "Большого Сити", на юго-западе Москвы и за пределами ТТК - ЖК "Рихард" в Хорошевском районе от ФСК "Лидер, "Аалто" в районе Ленинградского шоссе, апарт-комплекс Yes на Ботаническом саду и "Кверкус" на Тимирязевской. Средняя стоимость метра на старте продаж в новых ЖК бизнес-класса составила 230 тысяч рублей.

Проекты класса "стандарт" выводились на юго-востоке столицы, комфорт-класса -

на севере, северо-востоке, юго-западе, юго-востоке и в Новой Москве. В южной и восточной зонах новостроек на раннем этапе строительства практически нет.

Средняя стоимость метра в новых ЖК стандарт- и комфорт-класса составила 116 и 140 тысяч рублей соответственно.

"Объемы выведенного на рынок жилья на 15% превышают показатели аналогичного периода 2017-го (по объему на 24% вышло больше новых проектов). По итогам года, учитывая полученные в июне разрешения на строительство, рост будет еще более заметным - по нашим данным, на рынок выйдет до 4,8 млн кв. м нового жилья, - рассказывает коммерческий директор ФСК "Лидер" Ольга Тумайкина. - Основной объем придется на

комфорт- и бизнес-класс - порядка 2 и 1,4 кв. м соответственно. У ФСК "Лидер" во втором полугодии уже стартовали продажи в ЖК комфорт-класса "Настроение", а также в ЖК бизнес-класса "Рихард"".