По утверждению риэлторов, на стоимость квартиры могут повлиять не только ее метраж и состояние, но и такие, на первый взгляд, второстепенные факторы, как этаж и вид из окна. Причем потери в стоимости в том случае, если окна выходят на непривлекательный пустырь или соседнюю строительную площадку, могут составить не один и не два процента. Если клиента интересует покупка квартиры в Новокузнецке, то выгоднее обратиться за помощью к профессионалам из агентства недвижимости, они возьму решение всех проблем на себя. Сделка пройдет максимально комфортно, а все юридические аспекты не принесут головной боли.
Важные моменты приобретения жилья
Меньше всего сказывается наличие или отсутствие панорамного вида из окна на стоимости квартир эконом-класса. Объясняется это просто: этот сегмент обычно продается по достаточно демократичной цене и изначально не предполагает роскошных видовых характеристик. А вот в бизнес-классе разница в стоимости квартиры с отличным видом на парк и с окнами на унылые однотипные дома старой постройки может быть весьма существенной. Дело в том, что бизнес-класс изначально предполагает статусные квартиры, с хорошими видовыми характеристиками. Панорама близлежащего пруда или современного широкого бульвара может добавить к стоимости квартиры до 10%-15%, а вот неудачный вид на здание фабрики или автопарк снизит цену объекта на 20%.
Известны случаи, когда даже предельно низкая цена квартиры не могла привлечь покупателей, смущенных открывающимся из окон видом. Слишком сильна в механизме покупки квадратных метров эмоциональная составляющая, и вид из окон на кладбище не способствует быстрой продаже недвижимости. Пойти на покупку квартиры с непрезентабельным видом соглашаются разве что покупатели, чей бюджет предельно ограничен.
Вкладывайте деньги в недвижимость с умом
Аналитики рынка недвижимости отмечают одну интересную особенность. Видовые квартиры в объектах, не относящихся к категории элитных, в последнее время значительно выросли в цене. Специалисты объясняют это тем, что в центре города новые дома строиться вряд ли будут, обычно эти земли и так предельно загружены различными объектами, а число желающих купить жилье с панорамным видом не уменьшается. Так, квартиры на верхних этажах останутся ликвидными даже при самом неблагоприятном сценарии развития ситуации в макроэкономике.
