Желтые Страницы
Yellow Pages
Российская Информационная Сеть

Каталог предприятий

Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | Предлагаем работу | Написать | Реклама на сайте
 ПОИСК

 Город:
 Раздел:
Текст: 
Сортировать по:
релевантности
рейтингу
имени 


 ЛУЧШИЕ ТЕСТЫ
  1. Что думают о вас на работе
  2. Деловая ли вы женщина
  3. Вы и ваша работа
  4. Деловой человек
  5. Оценка потребности в достижении
  6. Умеете ли вы вести здоровый образ жизни и производительно работать
  7. Какое значение вы придаете деньгам
  8. Настойчивость
  9. Повезло ли вам с начальством
  10. Работа не волк, в лес не убежит
  11. Вкладчик или делец
  12. Ваши успехи на работе
  13. Не слишком ли много вы работаете
  14. Забываете ли вы о работе в свободное время
  15. IQ
  16. Умеете ли вы обращаться с деньгами
  17. Какой вы начальник
  18. Способны ли вы решить свои проблемы
  19. Верите ли вы в себя
[показать все тесты]


 СТАТЬИ

Kalinka Group_Пресс-релиз_Новый тренд элитного рынка. Покупатели инвестируют во вторичку

Москва

18 сентября 2018 г. Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку Большие дисконты на вторичном рынке стимулируют покупательский спрос, который приобрел характер инвестиционного, - сообщают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. От 27% до 57% сделок с объектами вторичного рынка заключается с целью их дальнейшей перепродажи. По данным компании, расстаться с объектом недвижимости после выгодной покупки планируют около 27 % клиентов, - они целенаправленно ищут дисконтированные качественные и ликвидные объекты недвижимости. Еще порядка 30% покупателей на вторичном рынке допускают такую возможность, видя в этом шанс заработать на разнице и купить более дорогой объект.

"Дисконты на вторичном рынке городской недвижимости порой достигают 45% от первоначальной стоимости объектов, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Все потому, что объективные цены на вторичные предложения - редкость. Собственники либо не желают мириться с изменившимся рынком, либо ориентируются на цену у соседа и другие субъективные особенности рыночного ценообразования. Лишь малая часть владельцев прислушиваются к экспертам и сразу устанавливают для своего объекта справедливую стоимость". Основной мотив собственников при продаже по низкой цене - необходимость сделать это быстро. Кто-то планирует переезд, другим деньги нужны на неотложные личные нужды, или более рациональным видится вложение денег в бизнес, чем сохранение актива. Для кого-то причиной дисконтирования может послужить потеря оптимизма при долгом простое объекта. Случается, что продавцы предлагают покупателям сделку с долей риска, - например, если квартира в залоге, и при покупке нужно оплатить банку остаток долга, который существенно меньше, чем стоимость объекта недвижимости. В качестве критериев "качественного и ликвидного" жилья инвесторы в первую очередь выделяют востребованную локацию, наличие паркинга в доме, состояние ремонта, хотя с последним покупатели готовы мириться, если размер дисконта существенный.

"Инвестиционные покупатели обращают внимание на вторичные предложения, понимая, что могут приобрести квартиру с хорошей скидкой, получив актив с потенциалом перепродажи без необходимости ждать окончания стройки, - рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Максимальным спросом пользуется жилье в Хамовниках (до 23% всех сделок вторичного рынка), далее по популярности следует район Замоскворечья (13%), Арбат и Пресненский делят третье место с долями сделок в 11%". Примеры объектов вторичного рынка, дисконтированных собственниками в августе-сентябре 2018 года*

Локация, объект

Первоначальная цена

Цена с дисконтом

Размер дисконта

Остоженка, квартира 107 кв. м

$3,3 млн

$1,98 млн

40%

1-й Смоленский переулок, квартира 205 кв. м

$3,5 млн

$2,6 млн

25,7%

Бутиковский переулок, квартира 266 кв. м

$5,5 млн

$4,3 млн

22%

ул. Косыгина, квартира 198 кв. м

$3,5 млн

$2,8 млн

18%

Источник*: база объектов Kalinka Group

"http://www.kalinka-realty.ru/"

Опубликовано: 21.09.2018
Удаление аварийных деревьев Удаление аварийных деревьев
Деревья радуют нас своей красотой, но существует ряд причин, когда их приходится удалять
Спасение капусты от всех вредителей! Спасение капусты от всех вредителей!
Многим садоводам отнюдь не по наслышке знакома такая проблема, как гусеницы
Читать другие статьи

 ДЛЯ УЧАСТНИКОВ

 Введите ваши
e-mail:  
Имя:  
Пароль:  


  • Бесплатный хостинг
  • Конструктор сайтов
  • Новости
  • Тесты
  • Бесплатно скачать MP3

  •  ТОП 10
    ОАО 'МОВЕН'
    Город: Москва
    ОАО 'Таганрогский судоремонтный завод'
    Город: Таганрог
    ОАО "Чукотэнерго"
    Город: Анадырь
    ОАО "ГАЗОЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС"
    Город: Петропавл.-Камчатский
    "Московская Международная Бизнес Ассоциация (ММБА)"
    Город: Москва
    Кимберли Лэнд - фитнес центр c аквапарком
    Город: Москва
    "ГИБДД ГАИ"
    Город: Москва
    "Оптоград", ООО
    Город: Москва
    "АПТЕКИ 36'6"
    Город: Москва
    "Отрадное"
    Город: Адлер
     ПОСЛЕДНИЕ РЕГИСТРАЦИИ
    Glenngorie
    Город: ыЕКЙНБН
    Escada
    Город: лНЯЙБЮ
    RealtyRop
    Город: рСПЮ
    оНДПЪДЯРПНИ
    Город: йПЮЯМНДЮП
    Leroyelush
    Город: бЕКХЙХЕ кСЙХ

     СТАТИСТИКА

     Зарегистрировано организаций:
     всего: 863938
     сегодня: 12
     вчера: 14

    Желтые страницы | Каталог предприятий | Регистрация | Помощь | Популярные предприятия | написать |
    Copyright © RIN 2000-       * Обратная связь