Несколько лет подряд недвижимость стремительно теряла в цене. Особенно это было ощутимо в 2016-2017 гг. Кризис затянулся, но постепенно рынок стал двигаться в сторону повышения цен на квартиры. Особенно эта тенденция стала заметна в отношении новостроек. Помочь разобраться в нюансах и найти для себя оптимальный вариант поможет агентство недвижимости в Муроме и других городах. В текущем 2018 году произошел ряд кардинальных изменений, которые дали новый толчок для развития рынка недвижимости. Для кого-то они стали вполне ожидаемыми и прогнозируемыми, а для других - причиной разочарования и ощутимых сложностей. В основном это касается крупных и небольших строительных компаний, для которых серьезно изменились условия ведения деятельности.

Причины повышения цен на недвижимость в 2019 году

На государственном уровне произошло несколько кардинальных изменений в сфере строительства. Они во многом определяют развитие ситуации относительно увеличения стоимости за квадратный метр. Для застройщиков отменяется возможность реализовывать деятельность на основе долевого участия. Теперь в приоритете модель финансового проектирования. Для небольших девелоперов это стало отягощающей новостью. Еще один важный момент касается уставного капитала. Он должен постоянно быть не менее 10% от общей суммы строительного проекта, находящегося в стадии реализации. К основным факторам подорожания недвижимости в грядущем 2019 году относится также запрет на использование кредитных средств при выкупе земельных участков под строительство.

Для покупателей все текущие изменения отобразятся на стоимости за квадратный метр. Подорожание составит порядка 10-15%. Среди положительных тенденций можно отметить ключевую ставку Центробанка. На текущий момент она составляет 7,25%. При стабильной политической и экономической ситуации без форс-мажорных новостей мирового масштаба и удержании уровня инфляции можно ожидать дополнительное снижение показателя ключевой ставки до 6-7%. Это говорит о том, что ипотека для населения становится еще доступнее.

Статистика демонстрирует, что сейчас в основном берут ипотеку для приобретения квартир на вторичном рынке. Причина такого решения кроется в снижении цен именно на объекты старого жилого фонда. Стоит также обратить внимание на ценовые тенденции относительно новых жилых комплексов. Сейчас девелоперы предоставляют достаточно лояльные условия для покупки, включая возможность получения скидок. Вопрос только в покупательской способности, проблемы которой может решить только ипотечное кредитование.