На рынке недвижимости ежедневно заключается несметное количество сделок по купле, продаже и аренде. Все ли они прозрачные и правомерные - вопрос риторический. Оградить себя и свое имущество от потенциальных проблем можно, заключив договор с агентством недвижимости. Если в приоритете 1 комнатная квартира в Калининграде или любом другом городе, обратитесь за помощью к профессиональным риелторам. Такое сотрудничество имеет ряд преимуществ перед самостоятельным решением вопросов по поиску клиентов и оформлению документов с гарантиями юридической безопасности.

Риелторское сопровождение сделки - помощь от А до Я

Продажа, покупка или аренда - общая черта процессов заключается в поиске надежных клиентов. Рынок недвижимости всегда был динамичным относительно деятельности мошенников, поэтому осторожность стоит на первом месте. Компетентный риелтор поможет проверить документы на интересующую недвижимость. Особенно это актуально, если речь идет об объектах на вторичном рынке недвижимости. С такими квартирами может быть много нюансов. Самостоятельно разобраться с ними не всегда под силу покупателям. Риелторы перед заключением сделки всегда проверяют:

• отсутствие прописанных лиц на территории квартиры;
• наличие документа на право собственности (выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, договор основания на владельцев);
• отсутствие действующей аренды, залога, ренты, ареста, то есть фактора обременения правами третьих лиц;
• не являются ли квартира или дом объектом судебного разбирательства.

Это основные документальные позиции, которые должны быть проверены в первую очередь. Если упустить какой-либо пункт, восстанавливать права в суде будет очень сложно. Кроме этого, не стоит забывать и про финансовый урон. Возможность вернуть деньги минимальна при любых обстоятельствах. Это не все нюансы с недвижимостью на вторичном рынке. Обратите внимание на соответствие планировки квартиры действующим чертежам. Любые изменения должны быть узаконены. В противном случае владельцы, вступившие в права, в будущем могут иметь разбирательства с контролирующими органами. Для новостроек подобные вопросы менее актуальны, но осторожность тоже не помешает.

Помощь агентства недвижимости оплачивается в размере 3-5% от суммы заключенного договора. В финансовых вопросах при заключении сделки риелторы контролируют правомерность передачи средств от продавца клиенту или, наоборот. Нюанс состоит в том, что все подтверждается документально. Это дает возможность избежать проблем с авансами, задатками и прочими предварительными платежами. Содействие агентства недвижимости - это априори фактор юридической и финансовой безопасности.