Собираетесь купить квартиру в Екатеринбурге и уже выбрали подходящий вариант на сайте https://ekb.etagi.com/realty/? Не торопитесь расплачиваться, ведь нужно сначала тщательно все проверить. Особенно это касается случаев, если вы не платите агенту, а решили сделать все сами. Наличие партнера в виде риэлтора очень помогает не пропустить множество мелочей.

Что необходимо проверить? Обязательно узнайте следующие моменты:

• кто именно является собственником квартиры. Если с вами разговаривает не собственник, а посредник, у него должно быть письменное разрешение собственника - доверенность. Такой документ должен заверяться нотариально;
• сколько собственников у квартиры, кто из них несовершеннолетний, каково их долевое имущество. Стоит отметить, что недвижимость с несовершеннолетними собственниками или прописанными детьми вообще покупать рискованно, особенно самостоятельно;
• на каком основании установлено право собственности. Сделайте фотографии всех документов, чтобы проверить их после;
• есть ли у квартиры обременения. Ими могут выступать разные вещи и ситуации, подробно вам расскажет юрист или риэлтор;
• делалась ли перепланировка. Если да, то должны быть документы на нее. Убедитесь, что все планы недвижимости совпадают с реальностью, иначе заниматься разрешениями на перепланировку потом придется вам. И нет гарантии, что ее дадут, возможно, придется восстанавливать квартиру за свой счет;
• какие действия совершались с квартирой и кем. Узнать эту информацию можно, получив выписку из ЕГРП;
• есть ли долги по коммуналке. Если есть долги или ипотека не выплачена, то это необходимо отдельно проверять. Квартиры под ипотекой продаются на особых условиях.

Также обязательно посмотрите каждую квартиру, причем идти на просмотр желательно вдвоем. Не торопитесь, вам потом с этим жильем придется постоянно иметь дело. Если продавец настаивает на своих условиях, а квартира не является пределом ваших мечтаний, лучше отказаться от такой покупки.

Обязательно записывайте все, что привлекло ваше внимание. Делайте фото квартир, чтобы потом, когда будете принимать окончательное решение, вы смогли вспомнить, чем именно вам приглянулся этот вариант. Не забудьте, что при покупке комнаты или доли необходимо получить нотариально оформленные отказы соседей от приобретения такого жилья, причем оплачивать это удовольствие приходится покупателю.