Практически все слышали, что есть такое понятие `элитная недвижимость`. Однако практически никто не знает, что именно оно обозначает. Люди в погоне за статусом покупают себе дорогое жильё, которое не всегда соответствует данному сегменту рынка. Специалисты утверждают, что 60% предложений по элитной недвижимости предполагают продажу обычных квартир и домов с дорогой отделкой. Стоимость далеко не единственный критерий данного типа жилья, а значит, высокая цена не является её основной характеристикой. Что же такое элитная недвижимость?
На что обратить внимание?
Тем, кто впервые хочет купить престижное жильё, лучше всего обратиться в авторитетное агентство недвижимости. По адресу http://5405050.ru/ можно найти десятки хороших предложений элитной недвижимости, узнать контакты профессиональных риэлторов, которые обязательно помогут разобраться в данном вопросе.
Понятие `элитность` подразумевает ряд преимущественных качеств, таких как:
историческая ценность;
место расположения;
большая площадь;
инфраструктура.
наличие других преимущественных характеристик.
Историческая ценность. Как не странно, но самые востребованные элитные квартиры находятся в старых зданиях. Бывшие купеческие и дворянские резиденции, дома, в которых проживали исторические личности, никогда не остаются без спроса. Практически каждый москвич желает жить в квартире человека, чьим именем названа улица или переулок, чьи заслуги оценены обществом и отнесены к культурному наследию страны.
При выборе элитной недвижимости по данному критерию, стоит рассмотреть и `обратную сторону медали`. Не все исторически ценные здания стоит относить к данному сегменту рынка. В Москве, так же, как и в других городах, есть недвижимость, принадлежавшая не самым уважаемым личностям. История некоторых строений связана с революционными событиями, с людьми рабочих профессий и крестьян. Сами подумайте, можно ли отнести квартиру к категории элитной, если она находится в доме, где раньше проживали прачки и рыбаки? Скорее всего, нет!
Место расположения. Данный критерий сильно переплетается с первым пунктом. В Москве есть районы, в которых когда-то проживала исключительно элита общества, а также прислуживающий персонал.
Площадь и особенности зданий/квартир. Элитная недвижимость всегда располагается в малоквартирных домах. Её площадь должна начинаться от 100 кв. метров. Немаловажным фактором является и конфигурация самого помещения: высокие потолки, просторные комнаты, большие окна и т. д.
Инфраструктура. Элитная недвижимость предполагает наличие благоустроенного охраняемого внутреннего двора, личных парковочных мест, фитнес-клубов, бассейнов и других объектов, предназначенных только для обслуживания собственников квартир.
Также в критерии оценки элитности можно включить преимущественную функциональность жилья (наличие современных систем отопления, умной электроники и т. д.), использование дорогих отделочных материалов, в частности изготовленных из природного сырья, прекрасное внешнее оформление здания, хороший вид из окна и многое другое.