Приобретение недвижимости - дело затратное, по этой причине многие покупатели рассматривают недостроенные варианты домов. Зачем это нужно? Покупка квартиры или апартаментов на этапе строительства здания может значительно снизить цену, к тому же, есть возможность выбора удобного места расположения и планировки помещения.

Однако, в некоторых ситуациях, множественные плюсы могут превратиться в один большой минус. Речь идёт о рисках, связанных с несоблюдением обязательств перед дольщиками. К примеру, вы приобрели апартаменты с договорённостью, что здание будет введено в эксплуатацию чрез 8 месяцев. А застройщик в силу каких-либо обстоятельств смог окончить работы только через 1.5 года. Получается, что вы не сможете пользоваться собственным жилищем в то время, когда вам это положено по договору.

Что делать?

На этот вопрос нет однозначного ответа так же, как и закона, решающего все неприятные ситуации между застройщиком и дольщиками. Юридическая сторона вопроса настолько сложна и витиевата, что приходится разбираться в каждом случае индивидуально. В некоторых ситуациях покупатель сам оказывается виноват: неправильно читает условия договора, принимает слова `планируется` за утвердительное `обязан`. Единственно правильным решением является тщательная подготовка к покупке либо обращение за помощью к профильным юристам.

Снизить риски можно ещё до покупки апартаментов или квартиры. Для начала стоит убедиться в авторитетности застройщика, изучить его портфолио, почитать отзывы владельцев и т. д. Детальная информация поможет выработать своё собственное мнение о компании. Если на это нет времени, стоит рассматривать только проверенные варианты, такие как, например, жилой комплекс "Cleverland" http://dom-cleverland.ru/. Когда застройщик успешно реализовал уже несколько подобных проектов, значит, ему можно доверять.

Самостоятельный сбор информации и обращение к профессионалам

Каждый здравомыслящий человек способен составить для себя первичную картину происходящего. Для этого необходимо:

• изучить застройщика;
• посетить объект строительства, собственными глазами убедиться в том, насколько профессионально проводятся работы;
• в течении некоторого времени понаблюдать за темпами строительства;
• если есть уже сданные в ЖК дома, поговорить с их владельцами.

Эти четыре шага помогут максимально правильно составить мнение об объекте и застройщике в целом. Однако этого недостаточно, для того чтобы быть уверенным в успехе своего дела. Если у вас есть юридическая компетентность, то нужно посетить центральный офис компании, ознакомиться с учредительными документами и лицензией.

Как правило, для этого обращаются к профессиональным юристам. Они помогут не только проверить честность компании застройщика, но и подсказать, на каком этапе строительства и условиях лучше оформить покупку. Если впервые покупаете апартаменты в строящемся доме, то лучше всего заказать полное сопровождение. Юрист поможет правильно понять условия договора, при необходимости внести изменения.