На вторичном рынке недвижимости можно купить недорогую, но уже полностью готовую для проживания квартиру. Приобретение уже использованного жилья имеет массу преимуществ, о которых и пойдет речь в этой статье. В материале также рассмотрим факторы, которые в той или иной степени влияют на актуальные цены объектов вторичного рынка города Подольск.

Почему стоит рассмотреть предложения на вторичном рынке

Вторичным жильем называется не только старые квартиры. Новая квартира в только что построенном доме тоже может считаться вторичной, если до вас ее уже успел кто-то купить. Далее будут приведены основные преимущества покупки такого жилья:

• сразу после подписания договора купли-продажи можно будет заселяться в новой квартире. В случае с первичным рынком такой возможности нет - прежде чем заселиться, необходимо провести отделочные работы;
• среди предложений на вторичном рынке можно найти квартиры с уже выполненными ремонтом и отделочными работами. Здесь осуществляется экономия как денежных средств, так и времени;
• инфраструктура района, где продается вторичное жилье, как правило, уже развитая. В таких местах все уже приспособлено для комфортной жизни.

Что влияет на стоимость "вторички"

Самые главные факторы - месторасположение дома, где находится продаваемая квартира, и текущее состояние последней. Если дом расположен близко к крупным торговым центрам или государственным учреждениям, то и квартиры будут иметь чуть более высокую стоимость. А вот близость к крупным автострадам - палка о двух концах: с одной стороны обеспечивается транспортная доступность, из-за чего стоимость квартиры должна быть высокой, но с другой стороны - это постоянный шум, визги , загазованность воздуха и пр.

Вот другие факторы, влияющие на стоимость "вторички":

• планировка. Сюда входят размеры комнат, их расположение относительно друг друга и пр. Квартиры со старой планировкой, как правило, стоят дешевле;
• этаж. Объекты первого и последнего этажа не пользуются особой популярностью, потому и продаются дешевле. В современных домах (в отличие от хрущевок) первый этаж отводится под коммерческие помещения, а квартиры, расположенные этажом выше также пользуются большой популярностью;
• различные экономические факторы внутри страны и в мире. Они тоже влияют на стоимость квартир вторичного рынка.

Покупка "вторички" - идеальный вариант для тех, кому нужно заселиться сразу после подписания договора. Если же у вас есть дополнительное жилье, где вы можете пожить, или вы хотите купить квартиру в качестве инструмента для инвестирования, то лучше рассмотреть предложения первичного рынка.