Страхование дома или квартиры - услуга, востребованная, в первую очередь, среди тех владельцев недвижимости, которые сдают ее в аренду. Оно и понятно, ведь ни один квартиросъемщик не будет так трепетно относиться к мебели или отделке, как хозяин. Да и в случае затопления или пожара возмещение ущерба соседям целиком и полностью ляжет на плечи владельца, если, конечно, он заранее не позаботился об оформлении страховки. Но и в этом случае, упущение из вида малейшей детали может стать поводом для отказа в выплате компенсации.

Во-первых, далеко не каждая страховая компания возьмется страховать объекты недвижимости, предназначенные для сдачи в аренду. А уж если клиент умолчит об этом нюансе, который непременно вскроется при наступлении страхового случая, о возмещении ущерба можно забыть.

Во-вторых, перечень рисков для квартир, сдающихся в аренду, должен быть значительно расширен по сравнению с типовым договором защиты имущества, который традиционно включает в себя страхование:

• конструктивных элементов;
• инженерного оборудования;
• отделки;
• движимого имущества;
• гражданской ответственности перед соседями.

Проблема в том, что страховая компания готова компенсировать исключительно ущерб, нанесенный владельцу квартиры в результате внешнего воздействия, пожара, аварии, затопления, противоправных действий третьих лиц. Но к сожалению, арендаторы третьими лицами не являются. С ними заключен договор, и они проживают в квартире с согласия владельца. А, значит, нанесенный ими ущерб, не является страховым случаем.

Так же придирчиво сотрудники компании-страховщика будут искать и причины аварии. Если арендатор, уходя из дома, не закрыл кран, или оставил в пепельнице тлеющую сигарету, финансовый груз ляжет полностью на плечи владельца квартиры.

Поэтому для сотрудничества лучше выбирать те компании, которые могут предложить расширенный пакет страхования, специально ориентированный на владельцев квартир, которые предназначены для сдачи в аренду. Подобные полисы дополнительно включают в себя страхование от неуплаты арендных платежей и страхование гражданской ответственности арендатора перед собственником недвижимости.

И, наконец, стоит обратить внимание на сумму страхового покрытия. Она не должна быть существенно меньше суммарной стоимости отделки, бытовой техники и мебели. В противном случае страхование квартиры попросту бесполезно: страховые взносы ежемесячно платить придется, а страховое возмещение не покроет возможный убыток.